Korterelamus elamine on paljude jaoks mugav ja turvaline lahendus, kuid see toob paratamatult kaasa vajaduse arvestada naabritega. Üks sagedasemaid konflikte korteriühistutes on seotud ehitus- ja remonttöödega, mis tekitavad müra, tolmu ning häirivad igapäevast rahu. Paljud elanikud satuvad segadusse, kui neile tehakse märkusi puurimise või haamrilöökide kohta ajal, mil nad usuvad, et on veel täiesti seaduslikult lubatud remonti teha. Segadus tuleneb sageli sellest, et üheselt mõistetavat riiklikku “remondiseadust” justkui polekski, kuid ometi kehtivad nii avaliku korra reeglid kui ka hea tava, millest tuleb kinni pidada, et säilitada naabritega head suhted ja vältida õiguslikke probleeme.
Mida ütleb seadus müra kohta korterelamus?
Eestis puudub eraldi seadus, mis keelaks rangelt korteris remonti teha kindlatel kellaaegadel, nagu näiteks “kell viis pärastlõunal”. Küll aga reguleerivad müra tegemist korrakaitseseadus ja kohalike omavalitsuste kehtestatud eeskirjad. Korrakaitseseadus sätestab üldise kohustuse hoiduda tegevusest, mis häirib teiste isikute rahu ja öörahu. Öörahu kehtib üldjuhul kella 22.00-st kuni 06.00-ni hommikul.
Kuid oluline on mõista, et “örahu” ei tähenda, et väljaspool seda aega oleks lubatud tekitada põhjendamatut ja talumatut müra. Korrakaitseseadus keelab ka väljaspool öörahu tekitada kestvat või korduvat müra, mis ületab tavapärase elutegevusega kaasneva helitaseme ja häirib oluliselt naabreid. See tähendab, et kui keegi otsustab pühapäeva hommikul kell kaheksa alustada betoonseina puurimist, võib see olla käsitatav korrarikkumisena, isegi kui öörahu on ametlikult läbi.
Lisaks riiklikele seadustele on määrava tähtsusega korteriühistu kodukord. Ühistud on õigustatud kehtestama omapoolseid täiendavaid piiranguid, mis täpsustavad, millal on lubatud teostada müra tekitavaid töid. Need reeglid on sageli koostatud eesmärgiga kaitsta elanike rahu ja need on kõigile maja elanikele täitmiseks kohustuslikud.
Millised kellaajad on remondiks kõige sobivamad?
Üldiselt aktsepteeritud tava kohaselt peetakse mõistlikuks ajaks remonditööde tegemiseks tööpäevi vahemikus 09.00 kuni 18.00 või 19.00. Nädalavahetused on aga keerulisem teema. Paljudes korteriühistute kodukordades on kirjas, et nädalavahetustel ja riiklikel pühadel on müra tekitavate tööde tegemine kas keelatud või oluliselt piiratud.
Mõistlikkus ja kokkulepped:
- Tööpäevadel on aktsepteeritav mõõdukas müratekitamine.
- Õhtusel ajal (pärast kella 19.00-20.00) tuleks vältida puurimist ja muid tugevat müra tekitavaid töid.
- Nädalavahetustel peaksid tööd olema pigem “vaiksed” (näiteks värvimine, mööbli monteerimine).
- Alati on soovitatav teavitada naabreid ette, kui on plaanis pikem ja mürarikkam remont.
Tuleb meeles pidada, et korterelamus elades on naabrid teie kõrval, all ja peal. Nende vajadus rahu järele on sama suur kui teie oma. Seetõttu on kirjalik või suuline eelnev teavitus naabritele äärmiselt viisakas samm. Teade trepikoja teadetetahvlil või ühistu meililistis aitab oluliselt vähendada pingeid.
Kuidas lahendada konflikte, kui naaber teeb liiga palju müra?
Kui satute olukorda, kus naaber rikub pidevalt öörahu või teeb remonti ebamõistlikult hilistel kellaaegadel, ei tasu kohe politseisse helistada või konfliktiga tormata. Esmalt on soovitatav võtta ühendust naabriga ise ja rahulikult selgitada, et tema tegevus häirib teid. Paljudel juhtudel pole inimene ise teadlik, kui kaugele heli korterist kostub või et see kedagi niivõrd häirib.
Kui otsevestlus ei aita, on järgmiseks sammuks korteriühistu juhatuse poole pöördumine. Juhatus saab tuletada naabrile meelde maja kodukorda ja vajadusel teha hoiatuse. Kui aga müra on väljakannatamatult vali ja toimub öörahu ajal, on õigus kutsuda kohale politsei, et fikseerida avaliku korra rikkumine.
Mida tuleks remondi planeerimisel silmas pidada?
Remont on kurnav protsess ja tihti tekib soov see võimalikult kiiresti ära teha. See aga ei tohiks toimuda naabrite arvelt. Planeerimise etapis tasub mõelda järgmistele punktidele, et vältida asjatuid konflikte:
- Tööde ajakava: Planeerige kõige mürarikkamad tööd (betooni puurimine, laminaadi lõikamine) nendele kellaaegadele, mil enamik inimesi on tööl või koolis.
- Teavitamine: Riputage trepikotta teade, kus on kirjas, millal remont algab, millal see lõppeb ja millistel kellaaegadel võivad naabrid müra oodata. Lisage ka kontaktnumber, et naabrid saaksid vajadusel otse ühendust võtta.
- Töövahendite valik: Kaasaegsed ja kvaliteetsed tööriistad on sageli vaiksemad. Kui võimalik, rentige või soetage tolmuimejaga ühendatud tööriistu, mis vähendavad ka ehitustolmu levikut koridori.
- Pausid: Tehke töös pause. Pidev puurimine on palju häirivam kui see, kui vahepeal on tund-kaks vaikust.
Korduma kippuvad küsimused
Kas ma tohin pühapäeval korteris remonti teha?
Seadus ei keela otseselt pühapäevast remonti, kuid korteriühistu kodukord võib selle keelata või piirata. Üldjuhul peetakse pühapäeva puhkepäevaks ja soovitatav on vältida mürarikkaid töid, et mitte rikkuda naabrite rahu. Kontrollige kindlasti oma maja kodukorda.
Mis kellast kellani kehtib öörahu?
Eestis kehtib üldine öörahu kella 22.00-st kuni 06.00-ni hommikul. Sellel ajal on keelatud tekitada müra, mis häirib teiste isikute rahu. See kehtib nii ehitustöödele kui ka näiteks valjule muusikale või pidutsemisele.
Mida teha, kui naabri remont kestab kuid ja on pidevalt lärmakas?
Kui tegemist on kestva ja naabrite eluolu oluliselt häiriva müraga, on õigus pöörduda korteriühistu juhatuse poole. Kui tegemist on ehitusseaduse rikkumisega või kui töödega kaasneb oht hoone konstruktsioonidele, võib informeerida kohalikku omavalitsust või tehnilise järelevalve ametit.
Kas ma pean naabritelt remondi jaoks luba küsima?
Kui teete tavapäraseid siseviimistlustöid, pole naabrite luba vaja. Küll aga, kui teete suuremat ümberehitust (näiteks kandvate seinte lammutamine või kommunikatsioonide muutmine), on see kindlasti vaja kooskõlastada korteriühistuga ja tihti ka kohaliku omavalitsusega ehitusprojekti näol.
Kas politsei saab tulla remondimüra tõttu ka päeval?
Politsei reageerib väljaspool öörahu peamiselt siis, kui on tegemist äärmusliku ja põhjendamatu müra ning avaliku korra rikkumisega. Esmalt on siiski soovitatav pöörduda ühistu poole, kuna igapäevane ehitusmüra pole tavaliselt politsei sekkumist vajav prioriteet, kui see jääb mõistlikkuse piiridesse.
Head naabritevahelised suhted on investeering tulevikku
Korterelamus elades on naabruskond omamoodi mikroühiskond. See, kuidas te remondi ajal käitute, kujundab teie mainet naabrite silmis pikaks ajaks. Kui suhtute teistesse lugupidavalt, teavitate neid eelseisvast mürast ja püüate kinni pidada mõistlikest kellaaegadest, on ka naabrid tõenäoliselt palju mõistvamad, kui mõni töö peaks venima planeeritust pikemaks. Samuti on see investeering teie enda tulevikku – kui teil endal tekib kunagi ootamatu olukord või vajadus kiiresti midagi parandada, on naabrid vastutulelikumad, teades, et olete varem nendega arvestanud. Kokkuvõttes ei ole küsimus ainult kellaaegades ja paragrahvides, vaid vastastikuses viisakuses ja arusaamises, et me kõik soovime oma kodus end mugavalt ja häireteta tunda.
